Casa en venta en Moron · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Moron · 5 ambientes

Casa en Moron

(A) Juan Larrea al 300 Casa 5 amb con Jardin, Cochera y Terraza · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA! Ubicada en el corazón de Morón, en la dirección Juan Larrea al 300, esta encantadora casa de 70 años ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con un total de cuatro dormitorios, 2 dormitorios en planta baja y 2 en planta alta; dos baños completos y espacios bien distribuidos, esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada. La casa cuenta con un amplio living comedor, perfecto para reuniones familiares o con amigos. La cocina independiente está diseñada para ofrecer practicidad y eficiencia, equipada con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, gas natural y electricidad. Además, los dormitorios están equipados con placares, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento. El exterior de la propiedad no se queda atrás, con un jardín que ofrece un espacio al aire libre ideal para disfrutar del aire fresco, y una terraza que añade un toque extra de relajación. La casa es apta para mascotas, lo que la hace perfecta para los amantes de los animales. Entre las características adicionales se incluyen calefacción, preinstalación de aire acondicionado y un termo eléctrico, asegurando comodidad durante todo el año. La luminosidad natural es destacable, creando un ambiente cálido y acogedor en toda la casa. Sin gastos de expensas, esta propiedad habitada representa una oportunidad única para quienes buscan establecerse en Morón, una zona reconocida por su conveniencia y accesibilidad. La propiedad cuenta con una cochera techada. También cuenta con lavadero con conexión para lavaropas, que ademas es cuarto de guardado. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Nestor Lima Quintana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
La Gloria4 min · 233 m
Dia · Independencia4 min · 243 m
20 de Junio · Independencia4 min · 249 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº99 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Nestor Lima Quintana6 min · 356 m
Plaza Paracone6 min · 394 m
Plaza La Roche7 min · 433 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado3 min · 195 m
LALCEC MORON · centro de salud · privado3 min · 211 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 136.000, un 15% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 564 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

(A) Juan Larrea al 300 Casa 5 amb con Jardin, Cochera y Terraza, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp