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Casa 5 ambientes en venta en Moreno al 400, Moron
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Moreno al 400, Moron

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
663 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Hermoso chalet en excelente ubicación | OPORTUNIDAD EN VENTA Este hermoso chalet se encuentra en excelente estado y en una ubicación privilegiada, a solo unas cuadras del corazón de Morón. Ideal para quienes buscan comodidad, espacio y estilo en un solo lugar. El living comedor es amplio y luminoso, perfecto para recibir amigos o disfrutar de momentos en familia. Cuenta con 3 dormitorios, dos baños completos, cocina diaria funcional y cómoda. La propiedad ofrece un quincho cubierto con parrilla, un jardín increíble y pileta para disfrutar los días de sol. Además, dispone de entrada pasante para 6 autos y un lavadero independiente, pensando en la practicidad del día a día. Posibilidad de tomar Departamento 3 ambientes en parte de pago zona Moron Una propiedad lista para mudarse! Si queres coordinar una visita para conocerla contactanos. «Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI (Código de oferta de transferencia de inmuebles) por parte del propietario – dar acatamiento a la resolución general N.º 2371 de AFIP».

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Minimercado3 min · 184 m
JL3 min · 214 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 390 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica8 min · 535 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea8 min · 526 m
zona de juego9 min · 562 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown14 min · 912 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social7 min · 436 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado7 min · 459 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 136.000, un 15% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 564 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 400, Moron, Moron, Buenos Aires

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