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Casa 5 ambientes en venta en Monseñor Benoit Haefreingue al 1400, Moron
Casa en venta
USD 93.500
= $ 148,5 M
Cuota UVA desde $ 843.393/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Monseñor Benoit Haefreingue al 1400, Moron

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta en Morón Sur – Monseñor Haefreingue 1475 Si buscás espacio, comodidad y un gran parque con pileta, esta propiedad es para vos. 300 m² de lote | 180 m² cubiertos | 2 plantas Planta Baja: Living luminoso Toilette Cocina comedor amplia Galería cubierta Garage con capacidad para 3 autos Lavadero + galpón Gran parque con pileta Planta Alta: 3 dormitorios Baño completo Terraza accesible La casa necesita algunas reparaciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan personalizar su próximo hogar. Ideal para familias, parejas o cualquier persona que quiera vivir con comodidad, verde y buena ubicación en Morón Sur. PROPIEDAD A RECICLAR Y REFACCIONAR ¿La vemos juntos? Escribime y coordinamos tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.092 en total: USD 93.500 del aviso mas USD 6.592 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 843.393 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.092
Precio del aviso
USD 93.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.263
Sellos y tasas~1%
USD 935
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.394

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.393/mes

Necesitas ingresos por $ 3.373.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monseñor Benoit Haefreingue al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 26 en la zona
Jaime · azul3 min · 211 m
Florencia · Weizman6 min · 362 m
Nimat Carnes · Weizman6 min · 364 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada7 min · 454 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada7 min · 457 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada7 min · 467 m
Espacios verdes
Plaza Angela Murano14 min · 888 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado10 min · 617 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 136.000, un 15% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 564 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Benoit Haefreingue al 1400, Moron, Moron, Buenos Aires

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