venta
USD 260.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Haedo·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Los Andes 1400, Haedo
USD 590.000
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Casa en venta
USD 590.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Los Andes 1400, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 477 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 590.000, un 77% mas que lo normal entre los 85 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Los Andes 1400.
77% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.788lo normal · 1.0098301.192
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
- 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 333.028
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.009
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPONENTE CHALET EN LOTE DE 9 X 53 CON FONDO LIBRE CON PILETA COCHERA EN SUBSUELO LIVING EN DESNIVEL 5 AMBIENTES SOLIDA CONSTRUCCION!!! XINTEL(LOK-LOK-227)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.321.946/mes
Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Andes 1400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Verduleria King · Vuelta de Obligado 12013 min · 186 m
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CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado9 min · 579 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado10 min · 624 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.786
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 536 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Andes 1400, Haedo, Moron, Buenos Aires
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