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Casa 5 ambientes en venta en Ministro Ramón Carrillo 401, Haedo
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ministro Ramón Carrillo 401, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
239 m²
Antigüedad
50 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 35% menos que lo normal entre los 53 casas de 5 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Ministro Ramón Carrillo 401.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 711lo normal · 1.0911.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 260.727
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 934
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en venta en Haedo, ideal para familias. La propiedad cuenta con 240 m² construidos distribuidos en dos plantas. Dispone de cuatro dormitorios: dos en planta baja, ambos con baño en suite (uno con vestidor); un tercer dormitorio o escritorio más otro baño completo y en la planta alta, un amplio dormitorio también en suite y con vestidor, brindando comodidad y privacidad para todos. Gracias a su orientación norte, los ambientes son luminosos y agradables. En su interior se destacan un espacioso living-comedor y una cocina funcional. Además, la vivienda incluye escritorio y vestidor, sumando espacios prácticos tanto para el trabajo como para el guardado. En total, la casa ofrece cinco ambientes bien distribuidos y una cochera cubierta con capacidad para dos autos. Con una antigüedad de 50 años, presenta un excelente potencial para modernizarla y adaptarla a gusto. Ubicada en una zona residencial tranquila de Haedo, con cercanía a comercios, servicios, avenidas principales y medios de transporte que facilitan la conexión con otras áreas. XINTEL(MQJ-MQJ-17)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ministro Ramón Carrillo 401

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Angel Maria Zuloaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
Carlos Gardel · Jeronimo Fasola 4215 min · 295 m
Panaderia La Catalana · Jeronimo Fasola 2016 min · 353 m
Pibo · Jeronimo Fasola 6156 min · 371 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS BORROMEO · inicial · privada7 min · 453 m
ESCUELA SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada8 min · 525 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Angel Maria Zuloaga5 min · 314 m
General Martin Miguel de Guemes5 min · 323 m
Urquiza5 min · 329 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado5 min · 345 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado6 min · 414 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 375 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ministro Ramón Carrillo 401, Haedo, Moron, Buenos Aires

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