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Casa en venta en Moron · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moron · 4 ambientes

Casa - Moron Sur

Horacio Julian al 400 Casa 4 Ambientes · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
399 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 39% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Horacio Julian al 400 Casa 4 Ambientes.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 501lo normal · 8201.254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 219 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 327.137
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER CASA DE 4 AMBIENTES CON PILETA Y PATIO EN MORON.? En Horacio Julian al 400 entre Sarratea y Julian Perez, a 5 minutos del centro de Moron, se encuentra esta sólida edificación que conjuga la tranquilidad de vivir en un barrio con la comodidad de estar cerca de todo, lo que convierte a esta propiedad en una opción ideal para vivir. El alquiler + aysa + municipal + ipc trimestral acumulado, + seguro de incendio y contrato por 2 años. El departamento no se alquila con mobiliario. segun DNU 70/2023. IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTÁN SUJETOS A LA APROBACIÓN DEL PROPIETARIO. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Autoservicio Feliz4 min · 235 m
Roma · Intendente Abel Costa4 min · 237 m
Los Hermanos9 min · 597 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada5 min · 308 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica5 min · 309 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 5 en la zona
zona de juego2 min · 118 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea2 min · 136 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown7 min · 461 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico4 min · 280 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado9 min · 582 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MORON · centro de salud · publico9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 136.000, un 15% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 564 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Horacio Julian al 400 Casa 4 Ambientes, Moron, Moron, Buenos Aires

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