Casa 4 ambientes en venta en Castelli al 200, Moron

Casa 4 ambientes en ventaen Castelli al 200, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 9% mas que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Castelli al 200.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 1.1308021.361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.460
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa Tipo Chalet de 4 Ambientes en 2 Plantas Casa tipo chalet en buen estado, muy luminosa, ubicada en un lote propio de 280 m² (150 m² cubiertos). Esta propiedad destaca por su excelente ubicación, a solo dos cuadras de Av. Rivadavia, a ocho cuadras de la estación de tren, con varias líneas de colectivos y un hipermercado a una cuadra. Casa 4 Ambientes buen estado con Living de 3.50 m x 5.00 m amplio, ideal para disfrutar de momentos en familia o recibir visitas. Su ventana permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y agradable. Comedor de 3.45 m x 3.40 m espacio contiguo al living, perfecto para comidas familiares. Con suficiente espacio para una mesa grande, es el lugar ideal para compartir momentos especiales. Cocina de 3.00 m x 3.50 m funcional con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo amplios espacios de almacenamiento. Su diseño permite una cómoda circulación y acceso a los diferentes utensilios. Dormitorio de 3.00 m x 3.40 m Ideal como habitación principal o de invitados, cuenta con buena iluminación y espacio para placard. Baño Completo de 1.60 m x 3.00 m equipado con todos los accesorios necesarios, cómodo y bien distribuido. Lavadero de 1.50 m x 2.60 m Práctico espacio destinado a las tareas de lavandería, con suficiente área para organizar productos y utensilios. Garage de 5.50 m x 7.16 m amplio garage cubierto, perfecto para resguardar vehículos y ofrecer espacio adicional para almacenamiento. Patio de 4.00 m x 5.50 m espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre, perfecto para reuniones o juegos. Fondo de 4.00 m x 14.00 m amplio fondo parquizado, que ofrece un entorno natural y relajante, ideal para disfrutar con familia y amigos. Planta Alta: Dormitorio Principal de 3.66 m x 3.00 m espacioso y luminoso, ideal para un descanso reparador. Suficiente espacio para placard y áreas de trabajo. Segundo Dormitorio de 3.50 m x 3.20 m perfecto para hijos o como habitación de huéspedes, con buena iluminación y espacio para almacenamiento. Baño Completo de 1.70 m x 2.30 m baño adicional en planta alta, cómodo y bien equipado, ideal para uso familiar. Ubicación estratégica, cercana a comercios, escuelas y transporte público. Para más información y coordinar visitas, no dudes en contactarnos. Esta es una oportunidad única de adquirir tu nuevo hogar. ¡No te la pierdas! Nota importante: los metros cuadrados y medidas son aproximados. Las imágenes son de carácter no contractual y el precio puede modificarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.655.609 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.655.609/mes

Necesitas ingresos por $ 6.622.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 52 en la zona
Demilune · Avenida Rivadavia3 min · 179 m
Autoservicio Feliz4 min · 277 m
Mi Cuñado5 min · 307 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica3 min · 165 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica3 min · 168 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown2 min · 155 m
Nestor Lima Quintana5 min · 346 m
zona de juego7 min · 439 m
Salud · 20 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado3 min · 206 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado3 min · 213 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli al 200, Moron, Moron, Buenos Aires

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