Casa 4 ambientes en venta en French al 300, Moron

Casa 4 ambientes en ventaen French al 300, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 50% menos que lo normal entre los 87 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de French al 300.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 444lo normal · 8821.109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 238.154
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 886
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de 4 ambientes en zona residencial de Morón Ubicada sobre Domingo French al 300, en una hermosa zona residencial y con excelente cercanía al centro comercial de Morón, encontramos esta amplia casa de 4 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y una ubicación estratégica. Al ingresar nos encontramos con una amplia sala de estar, que se conecta con la cocina-comedor, generando un espacio cómodo y funcional para la vida cotidiana. La propiedad cuenta además con dos dormitorios, dos baños, lavadero y garage cubierto. En el exterior, se destaca un amplio fondo verde con piscina, un espacio ideal para disfrutar en familia, recibir amigos y aprovechar al máximo los días de verano. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de French al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juego) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
Autoservicio Feliz1 min · 60 m
Demilune · Avenida Rivadavia6 min · 391 m
Roma · Intendente Abel Costa6 min · 413 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica2 min · 139 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 6 en la zona
zona de juego4 min · 261 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown4 min · 266 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea5 min · 300 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 213 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado6 min · 407 m
DIM MORON · centro de salud · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 130.000USD 120.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French al 300, Moron, Moron, Buenos Aires

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USD 120.000
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