Casa 4 ambientes en venta en Weizman 750, Moron

Casa 4 ambientes en ventaen Weizman 750, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

En la zona de Morón se presenta esta propiedad única que combina una casa quinta tipo chalet con un departamento independiente, ofreciendo amplitud, confort y versatilidad para distintos proyectos familiares o de inversión. Ambos inmuebles se encuentran construidos sobre tres terrenos que suman un total de 900 m² aproximados, según consta en plano. La Casa Quinta, ubicada en Weizman 750, cuenta con una superficie cubierta aproximada de 150 m². Su living comedor de 6 x 4 m y la cocina de 7 x 3 m conforman espacios amplios y funcionales. Dispone de tres dormitorios de 3 x 4 m con placard, un baño completo de 2 x 2 m, distribuidor de 5,20 x 1 m y lavadero de 2 x 1,50 m. Además, ofrece dos garajes de gran capacidad (6,50 x 3 m y 8,50 x 4,50 m), parrilla y pileta de natación, ideales para disfrutar en familia o con amigos. El inmueble complementario, ubicado en Barragán 1271, suma aproximadamente 60 m² cubiertos. Se compone de un living comedor de 5 x 3 m, cocina de 3 x 3 m, baño completo de 2 x 2 m, dos dormitorios de 2 x 3 m, lavadero de 3 x 2 m y patio de 3 x 5 m, aportando independencia y funcionalidad adicional. Con la combinación de una casa quinta equipada y un departamento adjunto, esta propiedad en Morón se convierte en una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio amplio, versátil y con potencial de desarrollo, ya sea como proyecto familiar o inversión con múltiples alternativas de uso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Weizman 750

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Libertad3 min · 219 m
Minimercado5 min · 338 m
JL5 min · 344 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica7 min · 467 m
JARDIN DE INFANTES MI CASITA NUEVA · inicial · privada7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 495 m
Espacios verdes
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea13 min · 849 m
zona de juego14 min · 877 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado10 min · 641 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social10 min · 669 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 136.000, un 15% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 564 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Weizman 750, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp