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Casa 4 ambientes en venta en Grito DE Alcorta al 1100, Moron
Casa en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Grito DE Alcorta al 1100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
495 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 21% mas que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Grito DE Alcorta al 1100.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 952lo normal · 7901.117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 98.750
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 844
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES TIPO AMERICANA EN VENTA Grito de Alcorta al 1100 – Morón (Morón Sur) Excelente propiedad sobre lote propio de casi 500 m², ideal para familia que busca amplitud, parque y sólida construcción. Lote total: 495 m² Superficie cubierta: 125 m² Superficie libre: 370 m² Características Generales Jardín al frente Living Cocina comedor 3 dormitorios Baño completo Garage para 3 autos Lavadero independiente Galpón Amplio parque Propiedad de edificación sólida, con gran potencial para ampliación o actualización. Medidas Exterior: Jardín frente: 7,50 x 4 Porch: 1,15 x 3 Cochera cubierta: 2,50 x 5,50 Cochera descubierta: 2,50 x 5,50 Parque libre: 370 m² Interior: Living: 3 x 3,80 Cocina comedor: 2,80 x 3 Dormitorio frente: 3,60 x 3,80 Dormitorio medio: 3,60 x 3,60 Dormitorio fondo: 3,80 x 3,60 Baño: 2,30 x 1,60 Lavadero: 2,70 x 1,55 Galpón: 1,80 x 3 Destacados Gran lote con amplio fondo verde Excelente potencial de ampliación Ideal vivienda permanente Espacio para varios vehículos Zona residencial tranquila Una oportunidad para quienes buscan terreno, comodidad y proyección a futuro. Consultanos para coordinar visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Grito DE Alcorta al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 24 en la zona
Servicompras5 min · 346 m
Jaime · azul6 min · 358 m
Libertad6 min · 372 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica9 min · 544 m
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru15 min · 990 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado12 min · 772 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grito DE Alcorta al 1100, Moron, Moron, Buenos Aires

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