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Casa 4 ambientes en venta en Manuel de Sarratea 73, Moron
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Manuel de Sarratea 73, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
126 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 8% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Manuel de Sarratea 73.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.130lo normal · 1.2251.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.875
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 812
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡HERMOSA PROPIEDAD EN VENTA! Ubicada en la calle Sarratea, número 73, Morón, límite con Haedo. Características a Destacar: ~ Posee una Cochera con espacio para Dos Autos. ~ Tiene Patio Trasero Semicubierto, con Parrilla. ~ La Primer Planta nos recibe con un Living- Comedor. Toilette y Cocina- Comedor, esta da acceso al Patio con Parrila. ~ En la Segunda Planta se Encuentra Un Baño Completo, Habitación Principal con Vestidor y Balcón; Segunda Habitación con Placard. ~ En la Tercer Planta se encuentra Una Habitación y Un Cuarto de Guardado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.952 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel de Sarratea 73

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Autoservicio Feliz7 min · 441 m
Demilune · Avenida Rivadavia7 min · 469 m
Mi Cuñado10 min · 650 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 CHACABUCO · secundaria · publica4 min · 244 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 CNEL. DE MARINA NICOLAS JORGE · primaria · publica7 min · 436 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rivadavia6 min · 414 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown8 min · 519 m
Nestor Lima Quintana9 min · 557 m
Salud · 13 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico7 min · 469 m
DIM MORON · centro de salud · privado8 min · 500 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel de Sarratea 73, Moron, Moron, Buenos Aires

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