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Casa 4 ambientes en venta en Donato Alvarez 419, Moron
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Donato Alvarez 419, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
202 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 26% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Donato Alvarez 419.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 1.0309131.139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 208.121
Tamaño normal
184 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Linda casa, tipo PH, en venta. Con todos sus ambientes muy luminosos y construida en una sola planta, dispone de Living comedor, cocina, comedor diario, tres dormitorios, escritorio, ante baño y baño completo con mamparas, lavadero, patio, dormitorio de huésped con baño privado, garaje pasante y quincho cerrado. A seis cuadras del centro comercial. Dueños buscan achicarse a un departamento, acepta permuta en parte de pago. Escuchan ofertas!!! Información adicional: Luminosidad: Muy luminoso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Donato Alvarez 419

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paracone) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 47 en la zona
La Gloria6 min · 363 m
Res7 min · 458 m
Dia · Independencia7 min · 471 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº99 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Paracone3 min · 167 m
Nestor Lima Quintana7 min · 454 m
Plaza de la Cultura y el Deporte10 min · 643 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado5 min · 322 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado6 min · 362 m
LALCEC MORON · centro de salud · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 136.000, un 15% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 564 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donato Alvarez 419, Moron, Moron, Buenos Aires

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