Casa 4 ambientes en venta en José María Moreno 1100, Haedo

Casa 4 ambientes en ventaen José María Moreno 1100, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 32% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de José María Moreno 1100.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 922lo normal · 1.3641.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 175.909
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 618
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DE PH DE 4 AMBIENTES EN HAEDO Ubicado en José María Moreno al 1100, entre Colombres y Alegría, este moderno PH ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan la tranquilidad de un barrio sin renunciar a la cercanía de servicios y accesos. A solo 200 metros de la Avenida Gdor. Emilio Castro, el emprendimiento combina calidad constructiva con un diseño que permite su uso como vivienda o como espacio profesional. El PH cuenta con 129m² de superficie cubierta, distribuidos en dos plantas. En la planta baja, se encuentra un amplio garage de 3.20 x 6.26 metros, ideal para un vehículo de gran porte. La propiedad dispone de un total de 3 habitaciones, una de ellas con placard (3.18 x 4.16 metros), y 2 baños completos, uno de ellos principal (1.58 x 2.21 metros). El inmueble se entrega con detalles de terminación de alta calidad, destacando servicios esenciales como electricidad, pavimento, cloacas, gas y agua corriente. Además, cuenta con un lavadero y ambientes adicionales como un balcón, una cocina, un patio y un toilette. Este desarrollo es una opción ideal tanto para quienes desean habitarlo como para quienes buscan una inversión rentable. La propiedad se encuentra en excelente estado y los precios están sujetos a la aprobación del propietario. Para mayor información y para tasar su propiedad, no dude en contactarnos. Aproveche esta oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada en Haedo, G.B.A. Zona Oeste. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José María Moreno 1100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 417 m
Supremo8 min · 540 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco9 min · 566 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica3 min · 194 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica5 min · 328 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza Malaver y Alegria1 min · 66 m
Plaza Republica del Peru11 min · 695 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani13 min · 817 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado6 min · 390 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico7 min · 461 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.9% total
USD 145.000USD 119.00023 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 145.000 → USD 119.000-17.93%

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 375 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Moreno 1100, Haedo, Moron, Buenos Aires

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