Casa 4 ambientes en venta en D Amico al 2600, El Palomar

Casa 4 ambientes en ventaen D Amico al 2600, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
330 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 159.900, un 43% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de D Amico al 2600.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 9957691.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 278.736
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta Chalet 4 Ambientes Tomo-Menor Valor Presentamos esta magnífica casa ubicada en D Amico 2500, en el encantador barrio de El Palomar, G.B.A. Zona Oeste, Morón. Esta propiedad de 300 m2 totales, con orientación oeste, es ideal para aquellos que buscan espacio, comodidad y una ubicación estratégica. Consta: Chalet 2 Plantas Porch: Piso Porcelanato Hall: Piso Porcelanato Living Comedor: Piso Porcelanato, entrada principal 1ª Dormitorio: Piso de madera, placard 2ª Dormitorio: Piso de madera, placard 3ª Dormitorio: Piso de madera, placard 2 Balcones Frente 2 Balcones Contra Frente 1ª Baño: completo 2ª Baño: completo Toillete: completo Play Room (opcional otro dormitorio en suite) Cocina: equipada, mueble bajo mesada, alacenas, horno, anffe, piso porcelanato, Comedor Diario: Piso de porcelanato Lavadero/Sala de Planchar Galería: Semi cubierta Jardín al Frente, Rejas Fondo/Parque 10 x 13 Garage: 2 Autos Características: Split F/C Alarma Zona • Ubicación Acceso Auto Pista del Oeste 200 metros Colegios, Transportes, Centro Comercial, Gimnasio, Centro de Salud, Bancos Forma de Pago: Tomo-Menor-Valor Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.173 en total: USD 159.900 del aviso mas USD 11.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.435.979 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.435.979/mes

Necesitas ingresos por $ 5.743.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de D Amico al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Spot8 min · 481 m
El Mundialito8 min · 508 m
El Galeon de Haedo9 min · 600 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 260 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica5 min · 297 m
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada6 min · 405 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 181 m
Borde de colectora5 min · 334 m
Juegos inclusivos10 min · 620 m
Salud
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico11 min · 712 m
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico12 min · 778 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 189.000USD 149.90028 de sept de 202614 de nov de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 189.000 → USD 149.900-20.69%
  2. 14 de nov de 2026USD 149.900 → USD 159.900+6.67%

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

D Amico al 2600, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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