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Casa 4 ambientes en venta en capella 400, El Palomar
Casa en venta
USD 102.000
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.009/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen capella 400, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 102.000, un 36% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de capella 400.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 785lo normal · 1.2211.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 158.726
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 768
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única en El Palomar: Chalet en esquina en el codiciado Barrio Aeronáutico. Este encantador chalet se presenta con un amplio jardín al frente, ofreciendo un hermoso espacio exterior que realza su atractivo. Al ingresar, serás recibido por un luminoso living-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia o recibir a tus amigos. La cocina-comedor diario es funcional y acogedora, ideal para la rutina diaria. La propiedad cuenta con dos cómodas habitaciones, brindando un ambiente tranquilo y privado. Además, dispone de un baño principal que combina confort y practicidad. El garage, que incluye un baño secundario, ofrece un valioso espacio adicional y facilita el acceso a la vivienda. En el exterior, un patio espacioso te permitirá disfrutar de actividades al aire libre. La planta alta revela una amplia terraza, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre, junto con una habitación adicional que puede adaptarse a diversas necesidades, así como un lavadero cubierto que añade comodidad a tu día a día. Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de servicios y accesos, y está lista para una venta inmediata. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este hermoso chalet y hacerlo tu nuevo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.191 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.009 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.009/mes

Necesitas ingresos por $ 3.664.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de capella 400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Alas Argentinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Esquina10 min · 652 m
La Lechona11 min · 718 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MUNICIPAL MI FUTURO · especial · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 4 PRIMERA BRIGADA AEREA PROFESOR HECTOR ANGEL LAGUARDE · secundaria · publica7 min · 416 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 AVIADOR MILITAR SGTO. GOMEZ · inicial · publica8 min · 532 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Alas Argentinas3 min · 212 m
Plaza Heroes de Malvinas de Palomar5 min · 350 m
Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani6 min · 382 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico6 min · 359 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

capella 400, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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