Casa 4 ambientes en venta en Teniente Aviador Núñez 800, El Palomar

Casa 4 ambientes en ventaen Teniente Aviador Núñez 800, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
405 m²

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Esta en lo normal

Pide USD 134.000, un 1% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Teniente Aviador Núñez 800.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 684lo normal · 692939

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.720
Tamaño normal
198 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Brenda Portella CASA 4 AMBIENTES CON DEPTO, JARDIN Y COCHERA • LOTE PROPIO DE 10 X 40 MTS Casa en planta baja, compuesta de cocina independiente con espacio de guardado, ventana, artefacto de cocina a gas y termotanque. Comedor separado, con puerta balcon con salida al patio. Espacioso living comedor, con ventilacin y luz natural, pisos de madera pulidos. Consta de tres habitaciones, dos de ellas con pisos de madera y una tercera con vista al frente, que hoy en dia se utiliza como espacio de guardado. Baño completo, con sanitarios, vanitory y ventilacion. Gran fondo libre, con dos patios, jardin y quincho. Este ultimo es cubierto y con parrilla, ideal para reuniones familiares. Asimismo cuenta con otra construccion independiente, que se compone de baño completo, habitacion y cocina/lavadero, que puede ser utilizado perfectamente como otra vivienda por algun integrante de la familia, o bien como deposito o taller para actividades menores. Cochera cubierta y jardin delantero. Lote de 405 m2, casi unico en la zona, con potencial para ampliaciones y/o reformas. Excelente oportunidad para quienes buscan agrandarse, con la ventaja inigualable de desarrollarse la propiedad totalmente en planta baja. Contactanos para agendar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.447 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 9.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.203.385 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.447
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.385/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teniente Aviador Núñez 800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Alas Argentinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Esquina10 min · 637 m
La Lechona11 min · 730 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MUNICIPAL MI FUTURO · especial · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 4 PRIMERA BRIGADA AEREA PROFESOR HECTOR ANGEL LAGUARDE · secundaria · publica7 min · 471 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 AVIADOR MILITAR SGTO. GOMEZ · inicial · publica8 min · 481 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Alas Argentinas4 min · 227 m
Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani5 min · 302 m
Plaza Heroes de Malvinas de Palomar6 min · 395 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico6 min · 359 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado7 min · 472 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente Aviador Núñez 800, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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