Casa 4 ambientes en venta en AV. Rosales al 1900, El Palomar

Casa 4 ambientes en ventaen AV. Rosales al 1900, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
210 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 99.500, un 52% menos que lo normal entre los 138 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de AV. Rosales al 1900.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 474lo normal · 9957961.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.052
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DE CASA SOBRE LOTE 10 X21 EN PALOMAR OPORTUNIDAD DE CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES Nos ingreso esta propiedad en Av. Rosales ( PALOMAR ) en lote propio de 10mt de frente x 21 mt de fondo, entrando nos encontramos con un pequeño jardin, cochera pasante ( una cubierta y una descubierta ), ya adentro de la casa tenemos un living comedor, tres dormitorios, dos baños, uno de ellos con bañera, cocina/comedor con muebles bajo mesada y alacena, saliendo un lindo patio, hermosa parrilla,lavadero. La ubicacion es extraordinaria, ya que se encuentra a 100 mt de la autopista acceso oeste, con posibilidad de salida hacia diferentes destinos, cercano a centro comercial y diferentes medios de transporte. No dudes en visitarla, contactanos y combinamos para una visita. AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.515 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.558 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.558/mes

Necesitas ingresos por $ 3.574.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. Rosales al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Borde de colectora) a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Galeon de Haedo8 min · 494 m
El Nacional8 min · 529 m
Luna9 min · 585 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 269 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica4 min · 284 m
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Borde de colectora4 min · 257 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas8 min · 508 m
Juegos inclusivos8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 110.000USD 99.50023 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 110.000 → USD 99.500-9.55%

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Rosales al 1900, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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