P Proppies
Casa en venta en Moron · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moron · 3 ambientes

Casa en lote propio de 3 ambienstes con terraza y cochera

CALFUCURA 1000. Entre Larrea y Azcuenaga , Piso 0, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
119 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 24% menos que lo normal entre los 67 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de CALFUCURA 1000. Entre Larrea y Azcuenaga , Piso 0, Morón.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 775lo normal · 1.0241.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.458
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 907
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en venta • Morón residencial 3 ambientes en lote propio al frente, ideal para actualizar Cochera cubierta y terraza amplia para disfrutar del aire libre Living comedor con ventanal, cocina comedor diario amplia y 2 dormitorios con vista al patio tranquilo Ubicado cerca de estación de tren, Universidad de Morón y Clínica Constituyentes Excelente opción para familias o inversores Contáctanos para programar una visita y hacer de este hogar, tu hogar. • KP532185 • KPT063018 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paracone) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 52 en la zona
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7703 min · 179 m
La Gloria5 min · 291 m
Via Vaca6 min · 357 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica3 min · 216 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Paracone7 min · 457 m
Plaza de la Cultura y el Deporte7 min · 463 m
Plaza La Roche10 min · 638 m
Salud · 20 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico5 min · 298 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALFUCURA 1000. Entre Larrea y Azcuenaga , Piso 0, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Casa en venta
WhatsApp