Casa 3 ambientes en venta en AV. Felix Burgos al 900, Moron

Casa 3 ambientes en ventaen AV. Felix Burgos al 900, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 5% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de AV. Felix Burgos al 900.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 367lo normal · 386320496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.854
Tamaño normal
282 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet con galpón, entrada de auto pasante y jardín al frente sobre lote de 300 m² Chalet desarrollado sobre un lote de 10 x 30 metros, con una superficie total de 300 m², que se destaca por contar con espacios exteriores y un galpón o depósito con baño, además de entrada de auto pasante. Al ingresar a la propiedad encontramos un jardín al frente y entrada de auto descubierta. En el interior dispone de living comedor y cocina comedor, ofreciendo ambientes diferenciados para la vida cotidiana. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo y lavadero. Desde los ambientes de la propiedad se accede a un pequeño patio con parrilla, que suma un espacio al aire libre. La propiedad también dispone de terraza, ampliando las posibilidades de uso de los espacios exteriores. Un diferencial importante es su entrada de auto pasante, que conduce hacia un galpón/deposito con baño, aportando un espacio adicional que puede resultar de utilidad para guardado, trabajo o diferentes necesidades. Una propiedad con una distribución funcional y variedad de espacios, ubicada sobre Av. Félix Burgos 933, Morón. Coordiná tu visita para conocer personalmente la propiedad y sus espacios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 984.416 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 984.416/mes

Necesitas ingresos por $ 3.937.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. Felix Burgos al 900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose) a 5 minutos.

Compras
La Union11 min · 676 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron13 min · 820 m
La Estacion14 min · 923 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 MUNDO FELIZ · inicial · publica2 min · 135 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada5 min · 325 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Jose5 min · 307 m
Calecita5 min · 314 m
Plaza Soberania8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Felix Burgos al 900, Moron, Moron, Buenos Aires

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