P Proppies
Casa en venta en Moron · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moron · 3 ambientes

PH Tipo Casa en Venta – 3 Ambientes – Morón Centro

Ntra Sra Del Buen Viaje 1480, al 1400 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 39% menos que lo normal entre los 59 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Ntra Sra Del Buen Viaje 1480, al 1400.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 687lo normal · 1.1258751.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.375
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.103
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH TIPO CASA EN VENTA – 3 AMBIENTES – MORÓN CENTRO Excelente PH tipo casa ubicado en Nuestra Señora del Buen Viaje 1480, Morón, a tan solo 4 cuadras del centro de Morón, en una zona residencial con cercanía a comercios, transporte público, colegios y servicios. La propiedad se destaca por su comodidad, funcionalidad y espacios exteriores, ideal para quienes buscan la tranquilidad de una casa con la practicidad de un PH. Características principales: > 3 ambientes amplios y bien distribuidos > 2 dormitorios cómodos > Living–comedor luminoso > Cocina funcional > 2 baños > Patio con espacio al aire libre > Terraza con potencial para ampliar o disfrutar como espacio recreativo > Garage propio > Muy buena ventilación y luminosidad La propiedad ofrece comodidad y privacidad, con características similares a una casa, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Ubicación estratégica: A pocas cuadras del centro comercial de Morón, estación de tren, líneas de colectivos, centros educativos y servicios. Una excelente oportunidad por ubicación, comodidad y potencial. La propiedad cuenta con Escritura Pública y Planos. Precio de Venta: USD 79.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
Aca Moron · Bartolome Mitre 16064 min · 257 m
Coto · General Juan Jose Valle5 min · 312 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle5 min · 319 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 123 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 209 m
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 353 m
Plaza Viejo Urbano6 min · 372 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado2 min · 126 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado5 min · 298 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ntra Sra Del Buen Viaje 1480, al 1400, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Casa en venta
WhatsApp