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Casa 3 ambientes en venta en Gral Juan Jose Valle 387. Entre Mitre, Moron
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gral Juan Jose Valle 387. Entre Mitre, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
167 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 30% menos que lo normal entre los 78 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Gral Juan Jose Valle 387. Entre Mitre.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 1.0191.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.264
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.024
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa antigua tres ambientes.Descripción LOTE 8,66 X 19,34. SUP.TOTAL 167 MTS2. SUP.CUB. (APROX) 120 MTS2. ZONIFICACION RA FOS 0,6 FOT 2- CASA ANTIGUA 3 AMBIENTES, GALERIA, BAÑO, COCINA COMEDOR, QUINCHO, TERRAZA, ENTRADA VARIOS AUTOS. MUY BUEN ESTADO GENERAL. ESCRITURA POR TRACTO. ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.- EL PROPIETARIO NO POSEE LOS PLANOS XINTEL(RAL-RAL-350)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral Juan Jose Valle 387. Entre Mitre

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Maxi Kiosco El Faro1 min · 78 m
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo3 min · 184 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle3 min · 222 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · secundaria · privada2 min · 104 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle1 min · 90 m
Plaza San Martin6 min · 365 m
Paseo de las Artes7 min · 454 m
Salud · 26 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado2 min · 147 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado4 min · 225 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Juan Jose Valle 387. Entre Mitre, Moron, Moron, Buenos Aires

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