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Casa 3 ambientes en venta en Grito de Alcorta 3195, Moron
Casa en venta
USD 49.900
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.162/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Grito de Alcorta 3195, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 49.900, un 22% menos que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Grito de Alcorta 3195.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 624lo normal · 800955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.000
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 777
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te presentamos esta casa de tres ambientes . Al ingresar, te recibirán un amplio living comedor y una cocina separada con comedor diario, perfectos para reuniones familiares y momentos especiales. Con dos dormitorios y un baño completo, tendrás el espacio ideal para descansar y relajarte. Además, cuenta con un patio para disfrutar del aire libre y, en la parte trasera, un departamento independiente con cocina y un dormitorio adicional, brindándote oportunidades ilimitadas: ya sea como espacio extra para la familia, para recibir visitas o incluso como una inversión adicional. Además cuenta con un toilette y un cuarto de guardado. Esta propiedad combina comodidad y versatilidad, ofreciéndote un hogar acogedor con múltiples posibilidades. No pierdas la oportunidad de convertir este lugar en tu nuevo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.162 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.162/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Grito de Alcorta 3195

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Evita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
El Economico · Monseñor Aneros 30488 min · 543 m
Cristian · Azul12 min · 736 m
Roca online · Soldado Mario Garcia Cañete 361812 min · 790 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada6 min · 402 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Evita6 min · 362 m
Plaza Cesar Acosta6 min · 392 m
Plaza Monumento a la Bandera7 min · 447 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR. MONTE · centro de salud · publico7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grito de Alcorta 3195, Moron, Moron, Buenos Aires

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