P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Santa FE 941, Moron
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Santa FE 941, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
245 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 7% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Santa FE 941.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 735lo normal · 688971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 38 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 168.542
Tamaño normal
207 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE VIVIENDA EN MORON CENTRO, LA MISMA ESTA SOBRE UN LOTE DE 7X35, CUENTA CON: COCHERA, LIVING COMEDOR, COCINA, 3 BAÑOS COMPLETOS, 2 DORMITORIOS, DESPENSA, FONDO CON QUINCHO, PARRILLAS, TERRAZA CON BAULERA, LAVADERO. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa FE 941

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
Frutas Jorge · General Belgrano3 min · 203 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8554 min · 254 m
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo4 min · 284 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 401 m
Plaza San Martin8 min · 524 m
Plaza Hipolito Yrigoyen10 min · 665 m
Salud · 23 en la zona
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 162 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado4 min · 234 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa FE 941, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp