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Casa 3 ambientes en venta en gral juan jose valle 986, Moron
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen gral juan jose valle 986, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
223 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 15% menos que lo normal entre los 67 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de gral juan jose valle 986.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.545
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 729
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 AMB EN VENTA CON COCHERA Y JARDIN EN MORON Casa de 223 mts totales. 150 cubiertos, 25 semi cubiertos, compuesto de lavadero, galponcito y quincho el resto jardín. Tiene 2 habitaciones, baño completo, cochera, comedor y cocina. En 2023 se automatizó el portón de la cochera, se hizo mantenimiento de la impermeabilización del techo. Posee 2 alarmas propias y solo falta pintar el interior de la casa. Precio dólares 130.000 obvio escuchamos oferta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de gral juan jose valle 986

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Deseada · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 290 m
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 421 m
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo8 min · 522 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PROF. JORGE BROCCOLI · superior · publica5 min · 302 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada5 min · 345 m
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada6 min · 371 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen3 min · 214 m
Plazoleta J.D. Peron6 min · 409 m
Plazoleta General Juan Jose Valle10 min · 614 m
Salud · 11 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado4 min · 245 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado5 min · 289 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

gral juan jose valle 986, Moron, Moron, Buenos Aires

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