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Casa 3 ambientes en venta en Guatemala 320, Moron
Casa en venta
USD 72.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Guatemala 320, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 33% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Guatemala 320.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 360lo normal · 533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 79 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 106.667
Tamaño normal
121 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

• Terreno 10 x 20 mts. • Living 3.50 x 4 mts. • Dos dormitorios  Un dormitorio de 4 x 3.50 mts.  Un dormitorio de 3.50 x 3.80 mts. • Cocina 3 x 4 mts. • Baño completo de 2 x 1.80 mts. • Garaje pasante cubierto 2.50 x 10 mts. • Lavadero 1.30 x 3 mts. • Terreno libre con cuarto de herramientas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guatemala 320

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Costado de la base) a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Union2 min · 139 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron3 min · 181 m
La Estacion4 min · 266 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada5 min · 292 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada10 min · 644 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Costado de la base5 min · 298 m
Plazoleta J.D. Peron8 min · 537 m
Plaza Soberania9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 30,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 353 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guatemala 320, Moron, Moron, Buenos Aires

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