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Casa 3 ambientes en venta en Intendente Abel Costa 700, Moron
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Intendente Abel Costa 700, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
102 m²
Antigüedad
30 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 8% menos que lo normal entre los 62 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Abel Costa 700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.119lo normal · 1.2161.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.488
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes en venta en Morón, desarrollada sobre un lote con una superficie total de 102 m² y con 67 m² de superficie construida. El inmueble se distribuye en 2 plantas, contando con living comedor, cocina equipada, lavadero independiente, 2 dormitorios, 2 baños. En la parte exterior de la propiedad se ubica un patio con parrilla propia y 1 cochera semicubierta. La casa se destaca por ser muy luminosa y por su antigüedad de 30 años de sólida construcción. Además, la unidad permite mascotas. La ubicación en Morón ofrece un entorno residencial consolidado con rápido acceso a transporte público, centros comerciales locales, colegios y centros de salud, garantizando una cómoda vida cotidiana en la zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Abel Costa 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 49 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa2 min · 111 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva7 min · 445 m
Los Hermanos7 min · 469 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica5 min · 341 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea3 min · 210 m
zona de juego4 min · 249 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown9 min · 593 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico6 min · 389 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social8 min · 483 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Abel Costa 700, Moron, Moron, Buenos Aires

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