venta
USD 114.000
Casa · 146m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moron · 3 amb · 146 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Moron · 3 ambientes
USD 67.000
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Casa en venta
USD 67.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Moron · 3 ambientes
Ph 3 ambientes | morón norte | excelente ubicacíon
Cacique CALFUCURA 949 , Piso 0, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 67.000, un 20% menos que lo normal entre los 50 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Cacique CALFUCURA 949 , Piso 0, Morón.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 838lo normal · 1.0441.152
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.492
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.024
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Morón | PH 3 Ambientes al Frente –| Alquiler Sin Expensas
Ubicado cerca de la estación, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación.
2 dormitorios amplios.
Baño completo.
Cocina comedor.
Todo eléctrico.
Patio con parrilla.
Opcion de alquiler : Entrada de auto compartida.
Muy cómodo y en excelente estado.
Sin expensas.
Consultanos para coordinar una visita.
• KP405239
• KPT061002
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.723
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.357/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paracone) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7704 min · 238 m
La Gloria5 min · 339 m
Via Vaca7 min · 453 m
Educacion
· 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica3 min · 224 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
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Plaza Paracone6 min · 400 m
Plaza de la Cultura y el Deporte9 min · 549 m
Plaza La Roche11 min · 714 m
Salud
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SANITAS LIFE · centro de salud · privado4 min · 256 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado6 min · 353 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Moron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Moron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.119/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Moron
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moron
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.411
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cacique CALFUCURA 949 , Piso 0, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires
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