Casa en venta en Castelar · 3 ambientes

Casa en venta en Castelar · 3 ambientes

Casa en Castelar Norte

(B) Leandro N. Alem al 2100 Casa con Garage · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
87 m²
Antigüedad
25 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicada en el corazón de Castelar Norte, esta encantadora casa de dos pisos en Leandro N. Alem 2195 ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con 87 m² de superficie total, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una zona tranquila y bien conectada de Morón. La casa cuenta con tres habitaciones bien distribuidas, incluyendo dos dormitorios, lo que la hace perfecta para una familia. El espacio de living comedor proporciona un ambiente cálido y luminoso, ideal para el entretenimiento o para disfrutar de momentos de tranquilidad. La cocina es práctica y funcional, equipada para satisfacer todas sus necesidades culinarias. El inmueble dispone de un baño completo y un toilette adicional para mayor comodidad. Un balcón encantador ofrece un espacio al aire libre para disfrutar del aire fresco. Además, la propiedad incluye un estacionamiento cubierto para un vehículo. Con 25 años de antigüedad, la casa ha sido bien mantenida y está en buen estado. Es apta para crédito, lo que facilita la posibilidad de financiamiento. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad están disponibles, además de contar con pavimento en la calle. Se permiten mascotas, lo que añade un valor adicional para los amantes de los animales. La casa está habitada, lo que garantiza que ha sido un hogar cuidado y querido. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en una comunidad afable, con acceso a servicios esenciales y transporte. No pierda la oportunidad de visitar este hogar que combina ubicación, comodidad y un estilo de vida relajado. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Denisi4 min · 249 m
Gaston5 min · 341 m
Zeta10 min · 626 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada5 min · 331 m
ESCUELA PARROQUIAL DON BOSCO · primaria · privada5 min · 346 m
PARROQUIAL DON BOSCO · secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Plaza La Madre8 min · 494 m
Plaza de los Inmigrantes14 min · 911 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado6 min · 409 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(B) Leandro N. Alem al 2100 Casa con Garage, Castelar, Moron, Buenos Aires

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