venta
USD 270.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·6 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en venta en Castelar · 3 ambientes
Casa en Venta en Castelar Sur con Jardín
DEM, Luis Pasteur 2503 2503 · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 252 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Venta casa, 3 ambientes, Castelar Casa desarrollada en dos plantas, ubicada en Castelar Sur a siete cuadras de la estación.
La propiedad ha sido totalmente renovada, ofreciendo ambientes amplios y detalles de categoría.
En planta baja se encuentra el living comedor con gran hogar y escaleras de mármol, además de una cocina semi separada.
La casa cuenta con un toilette en esta planta y garaje con espacio para dos autos, dos portones automáticos y salida a dos calles.
La planta alta dispone de dos dormitorios con placards empotrados y acceso a un balcón aterrazado, junto a dos baños completos.
En el exterior, la casa ofrece una galería con jardín y juegos para niños.
La orientación es oeste.
Entre los atributos funcionales destacan el jardín, patio, cocina equipada y cochera.
XINTEL(MIN-MIN-46)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.968.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.968.833/mes
Necesitas ingresos por $ 7.875.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Nueva Plaza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Carniceria y Granja · Casacuberta15 min · 966 m
Educacion
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Espacios verdes
Nueva Plaza4 min · 269 m
Parque recreativo Ambiental de Moron7 min · 428 m
Reserva Natural Urbana Moron7 min · 460 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.0% total
- 17 de oct de 2026USD 265.000 → USD 220.000-16.98%
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 448 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DEM, Luis Pasteur 2503 2503, Castelar, Moron, Buenos Aires
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