Terreno en venta en Villa Malaver
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Villa Malaver

Lote en Venta en Barrio 4 Vientos, Moreno

Pitágoras · Villa Malaver, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Malaver, 336 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 67 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Malaver

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BARRIO 4 VIENTOS, MORENO – ZONA EN CRECIMIENTO Mónica Parodi Propiedades comercializa esta propiedad ubicada en Barrio 4 Vientos, a tan solo 8 cuadras de Ruta 23, en una zona con gran proyección y desarrollo. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu vivienda en un entorno en constante crecimiento. Ideal para quienes buscan construir su hogar o resguardar su capital en una zona en expansión, con buen acceso y un entorno que sigue desarrollándose. El lote cuenta con perforación de agua y se encuentra cercado, lo que suma valor y practicidad desde el inicio. Dirección: Pitágoras MLA Ver datos Valor: USD 25.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pitágoras, Villa Malaver, Moreno, Buenos Aires

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