Terreno en venta en Villa Malaver
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Villa Malaver

Lote Terreno Venta 300 m2 con Mejoras - Moreno Norte

Felix de Azara y Ozanam · Villa Malaver, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 300 m², USD 20.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 129 de la mediana (-48,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 129
Mediana m²
312 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Villa Malaver

Descripcion

Moreno Norte. Lote con mejoras en venta. Ubicada en el loteo Parques del Morenito. La misma cuenta con: • Pozo ciego con cámara séptica instalada (aprox. 6 mts. de profundidad). • Bomba sumergible de 40 mts. de profundidad (funcionando perfecto). • Cimiento encadenado listo para pegar ladrillos (99 m2 de superficie), • Zapatas de 0.80 x 0.80 • Relleno de 29 bolsones de tosca en el interior del encadenado. Lote 300 m2. Se encuentra cerrado completo con alambrado. Listo para seguir trabajando! A 150 mts. de asfalto. A 200 mts. de colectivo. A 250 mts. escuela. Comercios en la zona. REF. 3752 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N71 / N183 | C.U.C.I.C.B.A N8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N71 / N183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.372/mes

Necesitas ingresos por $ 701.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felix de Azara y Ozanam, Villa Malaver, Moreno, Buenos Aires

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