Terreno en venta en Villa Malaver
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Villa Malaver

Lote en venta en barrio 4 vientos, Moreno

Pitágoras · Villa Malaver, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Malaver, 336 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por encima de la mediana del set (USD 16.900). El m² de lote sale USD 74 contra USD 56 de la mediana (+32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 16.900
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Malaver

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BARRIO 4 VIENTOS, MORENO ZONA EN CRECIMIENTO Mónica Parodi Propiedades comercializa esta propiedad ubicada en Barrio 4 Vientos, a tan solo 8 cuadras de Ruta 23, en una zona con gran proyección y desarrollo. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu vivienda en un entorno en constante crecimiento. Ideal para quienes buscan construir su hogar o resguardar su capital en una zona en expansión, con buen acceso y un entorno que sigue desarrollándose. El lote cuenta con perforación de agua y se encuentra cercado, lo que suma valor y practicidad desde el inicio. Dirección: Pitágoras MLA7962692 Valor: USD 25.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.187/mes

Necesitas ingresos por $ 876.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cristian16 min · 998 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 MERCEDES SOSA · secundaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · primaria · publica4 min · 259 m
NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada8 min · 487 m
Espacios verdes
Parque Central15 min · 963 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PAVON 4 VIENTOS · centro de salud · publico3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pitágoras, Villa Malaver, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Malaver

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
WhatsApp