Terreno en venta en Villa Malaver
Terreno en venta
USD 16.900

Terreno en venta en Villa Malaver

Lote Terreno En Venta 300 m2 - Parques del Morenito, Moreno

Ozanam y Felix de Azara · Villa Malaver, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Malaver, 300 m², USD 16.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 67 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
312 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Malaver

Descripcion

Parques Del Morenito.Moreno Norte. • Lote en venta de 300 m2. • En esquina. • Con muros perimetrales. Ubicado en el Loteo Parques del Morenito. Escritura inmediata! REF. 3755 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N71 / N183 | C.U.C.I.C.B.A N8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N71 / N183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.091
Precio del aviso
USD 16.900
Escritura y honorarios~2%
USD 409
Sellos y tasas~1%
USD 169
Comision inmobiliaria~3%
USD 613

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.170/mes

Necesitas ingresos por $ 592.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ozanam y Felix de Azara, Villa Malaver, Moreno, Buenos Aires

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