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Terreno en venta en Trujui
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Trujui

Excelente Lote Sobre Av Nestor Kirchner

Av. Julio A. Roca · Trujui, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.369 m²

Descripcion

Lote baldio, sobre Av. Nestor Kirchner, entre calles Carriel, Los aromos, virgen de lujan, salida por 4 calles, Ideal emprendimiento, zona comercial. Loteo. Consultas Ver datos Yanina- Dueño directo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Era · Avenida Doctor Nestor Carlos Kirchner6 min · 362 m
Maxikiosco Los Nogales10 min · 656 m
Minimercado12 min · 788 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 EL LIBERTADOR · primaria · publica6 min · 387 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 RENE FAVALORO · secundaria · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica7 min · 466 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN AMBROSIO DR. ESQUIVEL · centro de salud · publico8 min · 483 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA SE VOS (A) · clinica especializada · privado8 min · 528 m
UNIDAD SANITARIA RAMON CARRILLO DE SAN MIGUEL · centro de salud · publico12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Trujui

El precio de terrenos en Trujui esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 38,5% mas que en junio de 2026 y un 56,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Trujui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 96/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+56.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Trujui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Julio A. Roca, Trujui, Moreno, Buenos Aires

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