venta
USD 225.000
Terreno en Venta en Moreno, Partido de Moreno
Pfizer · 2500 m2 · hace 43 dias
Terreno en venta en Pfizer
Terreno en Parque Industrial en Moreno
Parque industrial Moreno- Calle 2 de Abril al 2700 · Pfizer, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 37.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Moreno, 37000 m², USD 3.300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 7.400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 224 de la mediana (-60,2%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 7.400.000
- Mediana precio/m²
- USD 224
- Mediana m²
- 33000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pfizer
Descripcion
Terreno en Parque Industrial en el partido de Moreno, con infraestructura completa y acceso directo a 3 km del cruce del Acceso Oeste y Autopista del Buen Ayre..
Varias empresas ya están operativas en el predio actualmente.
Cuenta con variedad de metros disponibles para la necesidad de cada cliente.Terreno industrial en un parque totalmente consolidado con zonificación Industrial Categorías 1 y 2.
Ubicado a solo 10 minutos del puesto estratégico: Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre, en el Partido de Moreno.
Características Destacadas:
Entorno Activo: El parque ya alberga diversas empresas operando.
Datos Técnicos: FOS 0.5 / FOT 0.8
Costos Accesibles: Expensas de solo $220 por m2 cubierto.
Seguridad Garantizada: control de acceso e interno.
Financiación: posibilidad de acordar una financiación directa.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 3.532.650
- Precio del aviso
- USD 3.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 79.860
- Sellos y tasas~1%
- USD 33.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 119.790
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 28.936.368/mes
Necesitas ingresos por $ 115.745.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 825.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Parque industrial Moreno- Calle 2 de Abril al 2700, Pfizer, Moreno, Buenos Aires
