Terreno en venta en Pfizer

Terreno en venta en Pfizer

Terreno en Parque Industrial en Moreno

Parque Industrial Moreno- Calle 2 de Abril al 2700 · Pfizer, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²

Precio frente a los parecidos de Pfizer

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 6% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Pfizer publicados a menos de 10 cuadras de Parque Industrial Moreno- Calle 2 de Abril al 2700.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 85

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 850.000
Tamaño normal
8617 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Parque Industrial en el partido de Moreno, con infraestructura completa y acceso directo a 3 km del cruce del Acceso Oeste y Autopista del Buen Ayre.. Varias empresas ya están operativas en el predio actualmente. Cuenta con variedad de metros disponibles para la necesidad de cada cliente.Terreno industrial en un parque totalmente consolidado con zonificación Industrial Categorías 1 y 2. Ubicado a solo 10 minutos del puesto estratégico: Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre, en el Partido de Moreno. Características Destacadas: Entorno Activo: El parque ya alberga diversas empresas operando. Datos Técnicos: FOS 0.5 / FOT 0.8 Costos Accesibles: Expensas de solo $220 por m² cubierto. Seguridad Garantizada: control de acceso e interno. Financiación: posibilidad de acordar una financiación directa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº963 · inicial · publica12 min · 739 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 BEATRIZ BUONAMANO · secundaria · publica12 min · 756 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 ALFONSINA STORNI · primaria · publica12 min · 762 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS CATONAS · centro de salud · publico12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Industrial Moreno- Calle 2 de Abril al 2700, Pfizer, Moreno, Buenos Aires

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