Terreno en venta en Pfizer
Terreno en venta
USD 225.000

Terreno en venta en Pfizer

Terreno en Parque Industrial en El Partido de Moreno

Parque Industrial Moreno- Calle 2 de Abril al 2700 · Pfizer, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pfizer, 2500 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 90 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pfizer

Descripcion

Terreno en Parque Industrial en el partido de Moreno, con infraestructura completa y acceso directo a 3 km del cruce del Acceso Oeste y Autopista del Buen Ayre.. Varias empresas ya están operativas en el predio actualmente. Cuenta con variedad de metros disponibles para la necesidad de cada cliente.Terreno industrial en un parque totalmente consolidado con zonificación Industrial Categorías 1 y 2. Ubicado a solo 10 minutos del puesto estratégico: Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre, en el Partido de Moreno. Características Destacadas: Entorno Activo: El parque ya alberga diversas empresas operando. Datos Técnicos: FOS 0.5 / FOT 0.8 Costos Accesibles: Expensas de solo $220 por m² cubierto. Seguridad Garantizada: control de acceso e interno. Financiación: posibilidad de acordar una financiación directa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.990.445/mes

Necesitas ingresos por $ 7.961.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Industrial Moreno- Calle 2 de Abril al 2700, Pfizer, Moreno, Buenos Aires

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