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Terreno en venta en Juan Díaz de Solís 1430, Paso del Rey
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,3 M
Cuota UVA desde $ 223.504/mes · ingresos $ 894.015
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juan Díaz de Solís 1430, Paso del Rey

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 6% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Juan Díaz de Solís 1430.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 79

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.641
Tamaño normal
323 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 77
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buena oportunidad para construir o invertir en una zona residencial de gran crecimiento. Lote de 12 metros de frente por 25 metros de fondo (306 m²), ubicado sobre Solís al 1400, en un entorno muy atractivo, rodeado de quintas y viviendas permanentes. Cuenta con servicios en puerta: • Agua corriente • Cloacas • Gas natural Ubicación estratégica y muy bien conectada: A 2 cuadras de la colectora con rápida salida hacia Acceso Oeste A solo 20 metros del asfalto A 6 cuadras del centro comercial de Villa zapiola A minutos de Nine Shopping Cerca de Coto y Carrefour Excelente conexión hacia Ciudad de Buenos Aires La zona combina tranquilidad, entorno verde y muy buena accesibilidad, con fuerte crecimiento y gran proyección. Plus diferencial: posibilidad de adquirir terrenos linderos por valor adicional, incluyendo opciones con pileta o incluso un lote con una propiedad construida, ideal para ampliar proyecto o evaluar desarrollo. Una excelente opción por ubicación, servicios y potencial. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1713

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 108% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
108% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Díaz de Solís 1430

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Lucero12 min · 797 m
C&J12 min · 797 m
Spot14 min · 887 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 MARIA CRISTINA COURNOU · secundaria · publica10 min · 621 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica12 min · 743 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 VILLA ZAPIOLA · secundaria · publica12 min · 749 m
Salud
SALA CORTEZ · centro de salud · publico12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de terrenos en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de terrenos en Paso del Rey

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Díaz de Solís 1430, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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