Terreno en venta en Avenida General José María Zapiola 600, Paso del Rey

Terreno en ventaen Avenida General José María Zapiola 600, Paso del Rey

Caracteristicas

Sup. total
503 m²

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 169% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Paso del Rey publicados a menos de 5 cuadras de Avenida General José María Zapiola 600.

169% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 288lo normal · 10773

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 169% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 53.893
Tamaño normal
397 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: German Daloe TERRENO EN VENTA PASO DEL REY AVENIDA ZAPIOLA, PROVINCIA DE BUENOS AIRES. Supercie lote 503,50 m2 Superficie cubierta 197 m2 Superficie Libre 305 m2 lote de 10 x 50 aproximado. Oportunidad de inversión en zona de alto potencial comercial y residencial. Terreno estratégicamente ubicado sobre Avenida General José María Zapiola, una de las arterias principales de Paso del Rey con flujo vehicular constante y visibilidad privilegiada. La propiedad se encuentra en un sector en expansión, caracterizado por el desarrollo inmobiliario acelerado y la consolidación de servicios. Su localización sobre avenida de primer orden lo posiciona como activo valioso tanto para proyectos comerciales como para emprendimientos residenciales de envergadura. Acceso directo a la avenida facilita la conectividad con zonas aledañas y principales centros de la región. La zona cuenta con infraestructura de servicios, transporte público y comercios consolidados, factores que sustentan la demanda y proyectan valorización a mediano plazo. Ideal para inversores que busquen terrenos con potencial de desarrollo en áreas de crecimiento. La superficie y ubicación permiten múltiples opciones de aprovechamiento según normativa municipal vigente. Visarlo es compralo, no te lo pierdas. Consultanos Ver datos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 18,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida General José María Zapiola 600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
San Cayetano10 min · 670 m
Mari11 min · 691 m
Spot12 min · 739 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 VILLA ZAPIOLA · secundaria · publica3 min · 172 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/03 · adultos · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 177 m
Salud
SALA CORTEZ · centro de salud · publico3 min · 197 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de terrenos en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Paso del Rey

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General José María Zapiola 600, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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