Terreno en venta en Lincoln 1535, Paso del Rey
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en ventaen Lincoln 1535, Paso del Rey

Descripcion

VENTA | LOTES INDIVIDUALES | BARRIO ALTOS DEL MONTE “ PASO DEL REY.VALOR: USD 35.000 CADA LOTE.FINANCIACION: Anticipo de USD 20.000 y saldo restante en cuotas. Consultar condiciones.UBICACION: Barrio Altos del Monte, localidad de Paso del Rey, Partido de Moreno. Proximo a Abraham Lincoln y Entre Rios.REFERENCIA PARA GOOGLE MAPS: Buscar Lincoln y Entre Rios, Moreno.LOTE 7: 10 m de frente x 33,39 m de fondo aproximadamente | Superficie aproximada: 333,90 m.Cuenta con una vivienda existente.Compra a VALOR DE TERRENO!!!LOTE 8: 10 m de frente x 33,43 m de fondo aproximadamente | Superficie aproximada: 334,30 m.LOTE 9: 10 m de frente x 33,47 m de fondo aproximadamente | Superficie aproximada: 334,70 m.PRECIO: USD 35.000 CADA UNO.ENTORNO Y ACCESOS: Barrio residencial | Cercania a Acceso Oeste | Transporte publico | Comercios y establecimientos educativos en la zona.Una alternativa ideal para quienes buscan construir su vivienda o invertir en terrenos de mas de 330 m, con buena conectividad.PARA MAS INFORMACION, LLAMAR A LOS TELEFONOS PUBLICADOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 77,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
77,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lincoln 1535

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (La Plaza de Fede) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 15 en la zona
Loa Amigos5 min · 323 m
Copa8 min · 496 m
Super Compra9 min · 571 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 PEUMAYEN · inicial · publica9 min · 598 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica10 min · 642 m
CENTRO DE ADULTOS Nº721/04 · adultos · publica10 min · 650 m
Espacios verdes
La Plaza de Fede6 min · 359 m
Salud
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de terrenos en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Paso del Rey

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lincoln 1535, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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