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Terreno en venta en Paso del Rey
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Paso del Rey

Lote en Venta: Cercano a Colectora Acceso Oeste

Quiroga, Facundo · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.575 m²

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 38% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Quiroga, Facundo.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 160.040
Tamaño normal
1656 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote parquizado. Cercano a autopista Acceso Oeste Medidas: 25 metros de frente por 63 metros de fondo. Bernstein Propiedades Tel. 4- Ver datos ::.ar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 27% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bongiovanni) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Spot9 min · 544 m
Frigolar9 min · 572 m
Ada - Ramon10 min · 656 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 EL CEIBO · inicial · publica9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 LATINOAMERICA · secundaria · publica9 min · 601 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica9 min · 605 m
Espacios verdes
Plaza Bongiovanni9 min · 599 m
Parque Recreativo Rio Reconquista12 min · 787 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BONGIOVANI · centro de salud · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de terrenos en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de terrenos en Paso del Rey

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quiroga, Facundo, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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