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Terreno en ventaen LA SANTA MARIA 1700, Paso del Rey
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.000 m²
Precio frente a los parecidos de Paso del Rey
Pide USD 115.000, un 88% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de LA SANTA MARIA 1700.
88% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 88% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 937.500
- Tamaño normal
- 2581 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 23,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LA SANTA MARIA 1700
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo Rio Reconquista) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de terrenos en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de terrenos en Paso del Rey
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 80/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA SANTA MARIA 1700, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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