Terreno en venta en Juan Diaz DE Solis al 3400, Paso del Rey

Terreno en ventaen Juan Diaz DE Solis al 3400, Paso del Rey

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Juan Diaz DE Solis al 3400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 9766103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente terreno de 360 m² en venta dentro del barrio privado Solares de Zapiola, ubicado en Paso del Rey, partido de Moreno, en la zona de casaquintas del Barrio Zapiola El barrio es reconocido por su tranquilidad, su añosa arboleda y su excelente forestación. El lote se encuentra listo para construir, con todos los servicios disponibles: cloacas, agua corriente, gas natural, luz y calles pavimentadas. El barrio cuenta además con seguridad y vigilancia las 24 horas, acceso controlado y estacionamiento de cortesía, brindando el entorno ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Una de las grandes ventajas de Solares de Zapiola es su ubicación estratégica: a tan solo 600 metros del Acceso Oeste en el kilómetro 30, el acceso y la salida son rápidos y cómodos. A eso se suma la cercanía a comercios y servicios: a 1 km del Carrefour Moreno y a 5 km del Nine Shopping, con cines y centro de entretenimientos. El complejo cuenta con 28 parcelas, con superficies que van desde los 350 hasta los 462 m², lo que garantiza un barrio de escala íntima, sin la masificación de los grandes emprendimientos. Ideal para construir la casa propia en familia, rodeado de verde y en un ambiente seguro y tranquilo. Escrituración inmediata disponible. No pierdas la oportunidad de asegurarte un lote en uno de los barrios privados más consolidados del corredor oeste. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 77,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
77,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Diaz DE Solis al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 18 de Agosto) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Cabaña Moreno3 min · 194 m
Un Gustito3 min · 194 m
Abel4 min · 226 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 · inicial · publica6 min · 390 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 HEROES DEL CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Plazoleta 18 de Agosto12 min · 789 m
Plaza Pfizer13 min · 809 m
Salud
CAPS CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO LA BIBIANA · centro de salud · publico6 min · 415 m
UNIDAD SANITARIA LOS PARAISOS · centro de salud · publico11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de terrenos en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de terrenos en Paso del Rey

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Diaz DE Solis al 3400, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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