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Terreno en ventaen Juan Diaz DE Solis al 3400, Paso del Rey
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Paso del Rey
Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Juan Diaz DE Solis al 3400.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 35.000
- Tamaño normal
- 360 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 77,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Diaz DE Solis al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 18 de Agosto) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de terrenos en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de terrenos en Paso del Rey
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 80/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Diaz DE Solis al 3400, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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