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Terreno en venta en Corrientes 3550, Paso del Rey
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 53,7 M
Cuota UVA desde $ 304.834/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Corrientes 3550, Paso del Rey

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Esta en lo normal

Pide USD 34.000, un 2% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 3550.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.437
Tamaño normal
444 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buena oportunidad para construir o invertir en una zona residencial de gran crecimiento. Lote de 12 metros de frente por 36 metros de fondo (432 m²), ubicado sobre Corrientes al 3550, en un buen entorno, rodeado de quintas y viviendas permanentes. Anticipo de 50% y el saldo en cuotas fijas. Cuenta con servicios en puerta: • Agua corriente • Cloacas • Gas natural Ubicación estratégica y muy bien conectada: A 2 cuadras de la colectora con rápida salida hacia Acceso Oeste Sobre el asfalto A 6 cuadras del centro comercial de Villa zapiola A 5 minutos de Nine Shopping A 5 minutos de Coto A 3 minutos Carrefour Excelente conexión hacia Ciudad de Buenos Aires La zona combina tranquilidad, entorno verde y muy buena accesibilidad, con fuerte crecimiento y gran proyección. Plus diferencial: posibilidad de adquirir terrenos linderos por valor adicional, incluyendo opciones con pileta. Una excelente opción por ubicación, servicios y potencial. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1228

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 304.834 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.834/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 79,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
79,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 3550

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
C&J12 min · 765 m
Super Lucero12 min · 768 m
Yoni14 min · 911 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 MARIA CRISTINA COURNOU · secundaria · publica9 min · 584 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 EDUARDA MANSILLA DE GARCIA · inicial · publica12 min · 758 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ISLAS MALVINAS · primaria · publica12 min · 761 m
Salud
SALA CORTEZ · centro de salud · publico12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de terrenos en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de terrenos en Paso del Rey

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 3550, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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