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Terreno en venta en Alvear 1300, Paso del Rey
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 312.905/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alvear 1300, Paso del Rey

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
500 m²

Descripcion

Lotes cada uno mide 10 de frente por 50 de fondo. Sobre la calle Alvear entre Corrientes y Misiones en Paso del Rey, Moreno. Próximo a la estación de Paso del Rey lado norte y salida rápida a la Autopista del Oeste. Rodeado de instituciones Educativas de todos los niveles y centros sanitarios. Próximo al centro comercial y la Universidad Nacional de Moreno. * El valor corresponde a cada lote. Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 77,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
77,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvear 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Argenchino · Moron4 min · 235 m
La Carlota4 min · 244 m
Ariel5 min · 308 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO RENACIMIENTO · secundaria · privada4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 AMANCIO ALCORTA · inicial · publica7 min · 448 m
COLEGIO RENACIMIENTO · primaria · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Santi10 min · 656 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAMBRIZZI SANGUINETTI · centro de salud · publico4 min · 277 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de terrenos en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de terrenos en Paso del Rey

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 1300, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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