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Terreno en venta en Paso del Rey
Terreno en venta
USD 70
= $ 111.153
Cuota UVA desde $ 631/mes · ingresos $ 2.526
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Paso del Rey

Lote de Terreno de 9000 m en Paso del Rey

Guillermo Marconi & Don Segundo Sombra · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
9.000 m²

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Esta en lo normal

Pide USD 70, un 100% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Paso del Rey publicados a menos de 5 cuadras de Guillermo Marconi & Don Segundo Sombra.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 80

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 717.065
Tamaño normal
2270 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno de 9000mts a 3 calles, perimetrado con acc. porón de dos hojas, movimiento de suelo. Se puede fraccionar en 2 o 3 partes de 5000mts, 4000mts o 9000mts. Zona semi-industria. 70 dolares el mt2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74 en total: USD 70 del aviso mas USD 4 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631 por mes con ingresos de $ 2.526.

Costo total realUSD 74
Precio del aviso
USD 70
Escritura y honorarios~2%
USD 1
Sellos y tasas~1%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 2

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631/mes

Necesitas ingresos por $ 2.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 38.571,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38.571,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bongiovanni) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Spot10 min · 610 m
Frigolar10 min · 647 m
Ada - Ramon12 min · 795 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 EL CEIBO · inicial · publica7 min · 467 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 LATINOAMERICA · secundaria · publica8 min · 497 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza Bongiovanni8 min · 538 m
Parque Recreativo Rio Reconquista14 min · 913 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BONGIOVANI · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de terrenos en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Paso del Rey

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guillermo Marconi & Don Segundo Sombra, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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