Terreno en venta en Paque Industriala Polo 24 al 24, General Rodriguez

Terreno en ventaen Paque Industriala Polo 24 al 24, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
3.012 m²

Descripcion

Terreno en Parque Industrial Polo24 Moreno Ventajas Competitivas Excelente conectividad con los principales corredores viales. Seguridad y calidad ambiental en un entorno forestado. Infraestructura lista para operar con industrias de categorías 1, 2 y 3. Beneficios de pertenecer a un parque inscripto en redes de desarrollo industrial. Infraestructura y Servicios ofrecidos por POLO24 Energía eléctrica (balance proyectado: 900 kVA). Red cloacal para efluentes industriales (cada empresa realiza su propio tratamiento). Agua por perforación. Alumbrado público interior. Desagues pluviales y tratamiento de calles. Señalización y parquización. Entorno industrial consolidado, lindero a otro parque y al predio de la ex U.BE. Integración a REDPARQUES, red que impulsa el desarrollo industrial sustentable. Salubridad ambiental garantizada. Se transmite por Boleto de Cesion En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paque Industriala Polo 24 al 24

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Irigoin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Geminis · RP 24 y Allende14 min · 885 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica15 min · 961 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 ALFREDO L. PALACIOS · secundaria · publica15 min · 970 m
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · secundaria · privada15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza Irigoin15 min · 981 m
Salud
UPA 12 · hospital/clinica · publico9 min · 579 m
UNIDAD SANITARIA FLORENCIO MOLINA CAMPOS · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 45 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en General Rodriguez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paque Industriala Polo 24 al 24, General Rodriguez, Moreno, Buenos Aires

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