P Proppies
Local en venta en Complejo Las Catonas
Local en venta
USD 140.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Local en venta en Complejo Las Catonas

Estacion de Servicio Local Comercial Moreno

av libertador 4901 · Complejo Las Catonas, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
726 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Complejo Las Catonas, 200 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 700 contra USD 650 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Complejo Las Catonas

Descripcion

ESTACION DE SERVICIO "BANDERA BLANCA" EN FUNCIONAMIENTO. 200 MTRS CUBIERTOS Y 180 MTRS SEMI CUBIERTOS • TIENE 5 TANQUES DE 80.000 LTRS EN TOTAL • POSIBILIDAD DE FINANCIACION • posibilidad de tomar menor valor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

av libertador 4901, Complejo Las Catonas, Moreno, Buenos Aires

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