Local en venta en Complejo Las Catonas
Local en venta
USD 130.000

Local en venta en Complejo Las Catonas

Local Estación de servicio en venta en Moreno

Av. Libertador al 4900 · Complejo Las Catonas, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
726 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Complejo Las Catonas, 726 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 179 contra USD 186 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 186
Mediana m²
726 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Complejo Las Catonas

Descripcion

ESTACIóN DE SERVICIO EN VENTA MORENO Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de Moreno. La propiedad cuenta con un terreno de 726 m2 totalmente hormigonado, ideal para el desarrollo y funcionamiento de estación de servicio o actividades vinculadas al rubro energético y automotor. Dispone de aproximadamente 200 m2 cubiertos y 180 m2 semicubiertos, brindando amplios espacios operativos y funcionales. Características principales: 5 tanques con capacidad total para 80.000 litros 2 surtidores Habilitación municipal vigente Habilitación de la Secretaría de Energía vigente Vestuarios y baños Espacio destinado para tienda shop Sector de lavadero Propiedad preparada para operar, con infraestructura sólida y excelente potencial comercial. Consultanos para más información o coordinar una visita. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador al 4900, Complejo Las Catonas, Moreno, Buenos Aires

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