Local en venta en Complejo Las Catonas · 3 ambientes

ESTACIÓN DE SERVICIO EN VENTA EN MORENO SOBRE RUTA 23 EN ESQUINA CON DOBLE POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL Mónica Parodi Propiedades comercializa esta propiedad ubicada sobre una de las arterias más importantes de Moreno, con excelente visibilidad y accesibilidad. Se trata de una estación de servicio desarrollada sobre un lote de amplias dimensiones, en esquina sobre Ruta 23, con conexión directa hacia Acceso Oeste. Su ubicación estratégica y características la convierten en una oportunidad única tanto para desarrollo comercial como para proyecto residencial. La propiedad presenta doble potencial de aprovechamiento: Desarrollo comercial, ideal para estación de servicio u otros emprendimientos vinculados al tránsito vehicular. Uso residencial, con una superficie que permite distintos tipos de proyectos. Además, existe la posibilidad de adquirir conjuntamente una propiedad lindera de importantes dimensiones, lo que permitiría ampliar significativamente la superficie disponible y generar múltiples alternativas para la expansión o el desarrollo de un proyecto de mayor escala. Características principales Superficie total: 726 m² Superficie cubierta: 200 m² Superficie semicubierta: 180 m² Ubicación en esquina con gran exposición Oficina Baños Vestuario Lavadero de autos Local tipo tienda de conveniencia (servicompras) Espacio de descanso para personal nocturno Ubicada sobre Ruta 23, una vía clave de circulación en Moreno, con excelente conectividad hacia Acceso Oeste. Dirección: Av. Libertador Valor: USD 135.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR